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美房市逆风而上要涨涨涨,各路买家闻风而动,跃跃欲试
2020-05-23 00:03

这次疫情以及失业率的攀升并没有太大影响到中产的购房热情,特别是疫情渐缓后,买家的热情高涨。

在亚特兰大的一个两小时的Open House中,约有十二个大部分戴口罩的家庭参观了这座六卧室,六浴室的新建房屋,开价超过300万元

诺亚·格劳伯特(Noah Graubart)和他的妻子正在寻找离孩子的新小学附近的房子。

“似乎市场上的房屋挂牌数量已经停顿了,”格劳伯特说,他与妻子和女儿一起参观了这座房屋。他们都戴着口罩,并为Open House没有人满为患感到高兴。 

由于新冠大流行,房市买卖双方都退出市场,4月待售房源数量暴跌。根据realtor.com,在截至5月2日的当周,总房源年减19%,而新房源下降39%。

亚特兰大房地产经纪人赫许(Ben Hirsh)表示:买家早已蓄势待发,随时可以且愿意交易,问题出在卖家多数改变主意,退出市场。要让这些人将房屋释出至市场上,并吸引人们前来参观,相较于买家而言可能是个更大的障碍。

赫许说,他上周有两名卖家原本要将他们的房屋挂牌上市,房屋照片都拍好了,万事具备,结果他们最后决定退出。

他补充说:我不认为有库存不足的问题,因为早在疫情发生之前这就已经是个问题,我当然不会很快就会纾解

这可能就是为什么美国房屋建商的需求突然激增的原因。现有的住房供应根本不足。房屋建商也倾向于在远离城市核心的郊区建造房屋。虽然千禧世代比较欢迎市中心的房屋,但新冠病毒的居家避疫风潮可能已经扭转这股趋势。人们想要在房屋内外都有活动空间

有趣的是,虽然目前还没有确切的数据,但房地产经纪人表示,越来越多公寓租户开始寻找单屋住宅。只要任何地方有供应,需求从未衰退,只是延后

房地产经纪商Compass表示,其平均挂牌合约数量已于4月12日跌至谷底,较3月初开始居家避疫命令前的平均值下降40%。

到4月20日,平均合约数量恢复到经济关闭前的水平。

到4月底,合约比关闭前高出24%,比4月12日的谷底增加64%

看来房市也迎来了短线“报复性'增长,就是不知能持续多久!

(文章转自网络,版权归原作者所有,如有问题请及时联系我们)

        

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