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美国房屋建筑商5月以来信心大增
2020-05-23 00:03

尽管由于冠状病毒大流行,美国大部分地区的房产交易都处在非正常状态,但在经历了4月创纪录的下跌后,房屋建筑商的信心有所恢复。

全美国房屋建筑商协会在5月13日表示,5月份全国房屋建筑商协会月度信心指数上升了7个点,至37。4月份的数据是自2012年6月以来的最低指数。通常,50是信心好坏的分水岭。

该协会的主席、新泽西州什鲁斯伯里的房屋建筑商迪恩·蒙在报告中说:“在这场危机中,大多数州将住房列为一项基本业务,这有助于许多住宅建筑工人继续工作,这反映在我们最新的建筑商调查中。”

指数读数高于50表明信心有所提高,而低于该阈值的数字则表明相反。上月是自2014年以来该指数首次跌破50。

该协会的主席、新泽西州什鲁斯伯里的房屋建筑商迪恩·蒙在报告中说:“在这场危机中,大多数州将住房列为一项基本业务,这有助于许多住宅建筑工人继续工作,这反映在我们最新的建筑商调查中。”

指数读数高于50表明信心有所提高,而低于该阈值的数字则表明相反。上月是自2014年以来该指数首次跌破50。

事实是这样的:从5月份,美国股市的主要股指的所有潜在成分都在上涨了

衡量当前销售状况的指标上升了6个百分点,至42,而衡量未来6个月销售预期的指标上升了10个百分点,至46。跟踪潜在买家流量的指数上涨8点,至21。

从地区来看,西部涨幅最大,增长了12个百分点,其次是中西部和南部。东北部的建筑商信心下降了两个百分点。在那里,纽约州受到新型冠状病毒的打击尤为严重。

虽然冠状病毒在春季购房季中大肆肆虐,但房地产业似乎已准备好从这场大流行中复苏。

美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据显示,近几周来,用于购房融资的贷款申请有所增加。客户在线搜寻房屋的活动也有所恢复,据统计,地产网站的每个Realtor.com的单户住宅和公寓的浏览量增加了30%。

Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)表示:“数据显示,暂停搜索的购房者现在又开始重新开始购房,春季购房季不会消失,只会推迟到夏季。”

有专家表示,历史上的低利率正在刺激潜在购房者的需求。此外,尽管由于冠状病毒的流行,仍有创纪录数量的美国人失业,但失业主要发生在服务业。而根据产权保险公司First American Financial的研究,这些在服务业中已经失业的人中,很多人在大流行开始前不太可能在市场上买房。所以,失业潮对于地产买卖的影响没有想象的那么大

然而,建筑业仍然面临挑战,包括为房屋建筑商和建筑材料提供贷款

杰弗里斯研究所的(Jeffries)首席经济学家安妮塔·马科夫斯卡(Aneta Markowska)和货币市场经济学家托马斯·西蒙斯(Thomas Simons)在一份研究报告中写道:“我们在住房问题上非常有建设性,并将其视为最有可能经历V型复苏的行业。”

在全美国房屋建筑商协会的信心指数数据公布后,美国几大房地产开发企业D.R.Horton Inc、Lennar Corp、Pulte早盘均开始上涨。

道同时,琼斯工业平均指数和标准普尔500指数周一早盘也上涨

(文章来源:2020年5月18日《www.realtor.com》,由川锐传媒原创翻译,如需转载需获得川锐传媒授权。)

        

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